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Negociación de hipotecas

Apertura de hipotecas en Vigo

Negociación de hipotecas en Vigo

Comprar una vivienda es siempre una decisión importante debido, entre otras cosas, a que tenemos que solicitar una hipoteca y esto supondrá un compromiso de pago en firme que nos obligará a efectuar pagos mensuales durante un periodo de tiempo.

Sin embargo, a la hora de negociar la hipoteca podemos establecer una condiciones mejores o peores que hagan que dichos pagos mensuales sean más o menos costosos.

Solicitar la hipoteca

El primer paso para iniciar la negociación correctamente consiste en reunir toda la documentación necesaria en un dossier :

  • Con tus datos económicos: últimas tres nóminas, declaración de la renta, certificado de vida laboral…
  • Documentación del inmueble a hipotecar: contrato de compraventa, último recibo del impuesto de bienes inmuebles…

Una vez que recopilamos la información, hacemos copias y las presentamos en varias entidades (es importante no centrarse sólo en una, aunque sea nuestar entidad habitual) para que lo analicen y nos presenten una oferta diferente. Nuestro objetivo es lograr la hipoteca que nos resulte más económica.

Gastos de formalización de la hipoteca

  • Gastos de tasación de la vivienda.
  • Gastos de las solicitudes de la entidad al Registro de la Propiedad para veriguar si sobre la vivienda existen otras cargas.
  • Comisión de apertura.
  • Escritura de hipoteca realizada ante Notario.
  • Registro de la escritura de hipoteca.
  • El pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
  • Obligación de contratar un seguro de incendios del que sea beneficiaria la entidad que concede la operación.
  • Seguro de amortización, se trata de un seguro de vida del titular del crédito y a favor de la entidad bancaria.

Negociar las condiciones de la hipoteca

Una vez que tengamos las distintas propuestas podremos estudiar las condiciones y cuál es la mejor oferta. Para ello, resulta muy útil contar con asesoramiento especializado que se encargue de analizar la propuesta de forma profesional, analizando los puntos fuertes y débiles y negociar con el banco las condiciones iniciales.

De esta forma, además de ahorrar tiempo en la recopilación de toda la documentación, podremos disponer de abogados especializados en derecho inmobiliario que nos ayuden durante todo el proceso y se encarguen de lograr las mejores condiciones posibles.

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Nuestro bufete de abogados y arquitectos en Vigo surgió de una profunda vocación por el derecho y el asesoramiento. Nuestra intención es hacer sentir al cliente lo más cómodo posible, ofreciendo siempre soluciones en las distintas materias jurídicas, abordando cada caso de forma personalizada. Nuestras claves del éxito son el compromiso, la transparencia, el seguimiento y nuestra experiencia de muchos años ejerciendo la abogacía.

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