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Legalización de Viviendas

¿Qué es legalizar una vivienda?

Legalización de viviendas en Vigo

Existen multitud de edificiaciones que se han construido al margen de la normativa establecida, algunas veces por desconocimiento de la propia ley, y otras de forma voluntaria, buscando lograr un beneficio. El caso de viviendas construidas a las afueras de un pueblo o en la montaña son algunos de los casos más habituales.

En este punto, para realizar la legalización de la vivienda y que esté registrada de forma correcta, se deben llevar a cabo una serie de procedimientos y gestiones administrativas y técnicas y que describirán las características técnicas de la vivienda y si esta cumple con la normativa establecida en materia de urbanismo, seguridad, habitabilidad, etc.

¿Cómo se legaliza una vivienda?

Para legalizar un vivienda el propietario debe acudir al ayuntamiento y determinar si ésta es o no legalizable. Este punto es importante, ya que hay que diferenciar entre las viviendas construidas fuera de la normativa y aquellas que se han construido de forma ilegal deliberadamente, lo que supondría sanciones por parte de la administración.

Una vez que el ayuntamiento confirma que es legalizable, un arquitecto deberá elaborar la documentación requerida por la administración (la administración local en este caso) como la inspección técnica de edificios, certificado energético…. que se presentarán en el expediente de legalización a presentar en el ayuntamiento.

Una vez que se pagan las tasas administrativas correspondientes y se evalúa el caso, se otorga la licencia de primera ocupación y el propietario registra la propiedad.

¿Por qué es importante legalizar una vivienda?

La legalización de la vivienda es importante para llevar a cabo cualquier tramitación que implique a la administración. Venta, alquiler, cambiar los suministros (agua, gas, electricidad…) o recibir ayudas públicas para la rehabilitación o reforma.

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